市场期待已久的南方顺丰物流REIT(代码：180305)正式发售，认购价格为3.29元/份，发售起始日为2025年3月21日，发售截止日为3月24日。
基金拟募集总规模为10亿份，网上发售数量为8000万份，网下认购倍数为53.52倍，这只REITs较为热门。
作为首单由顺丰体系内企业发起的物流仓储公募REITs，该产品备受市场关注。
仓储物流REITs属于产权型REITs，依托于底层优质项目的租金收入来获取相对比较稳定的分红。
南方顺丰物流REIT底层资产为深圳、武汉及合肥三处仓储物流项目，覆盖长三角、长江中游经济带核心城市群，三处项目以分拨为主、仓储为辅，优先承载顺丰快递业务，同时可对外租赁，底层项目处于核心交通枢纽地带，地理位置优越，租金可观。
业内人士指出，随着经济的企稳回升，对仓储物流地产的需求将持续稳定，仓储物流REITs将保持较高的净现金流分派率，具备一定的投资价值。
