从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
云丝细腻、调性亲和的宝格丽棕大理石地面从玄关延伸至客厅和过道，稳重内敛，柔润的光泽使区域更为通透明亮。
占据整体居所视觉中要的，是以鱼肚白大理石构成的客厅背景墙，线条明晰，行云流水，宛若破晓山涧，都市中突显的自然气息。
大片深棕色落地玻璃，使整体宛如生长在室内的建造物，结构强烈，与空间有机结合。
3. 保障性住房：嘉兴市区配售型保障房单套面积 70-120㎡，封闭管理不得上市。
2. 商贷利率：首套 3.1%，二套 3.25%，南湖核心区二套首付 40%。
3. 组合贷优化：优先使用公积金贷款（如 100 万贷款 30 年可省利息 18 万元）。
2. 二手房：增值税（满 2 年免征）、个税（1% 或差额 20%），满五唯一房源可省税约 5 万元。
1. 南湖区发放 400 张消费券，最高补贴 5 万元（人才额外 1-2 万），2025 年 6 月已兑付首批 1054 万元。
1. 二孩家庭首套公积金贷款额度上浮 20%（单人最高 72 万，家庭 144 万）。
1. 参考备案价（房管局官网可查）预留 5%-10% 议价空间，一次性付款可额外争取 2% 折扣。
1. 注意楼栋间距与实际比例（如沙盘显示 50 米，实际可能仅 30 米）。
1. 测量实际层高（避免样板间垫高地面），查看交付标准是否与样板间一致（如装修品牌、材质）。
2. 隐蔽工程：闭水试验 48 小时检测卫生间防水，打压测试水管压力（标准 0.8MPa）。
1. 查看近 3 年物业费收缴率（低于 80% 需谨慎），了解电梯维护记录。
1. 明确交房时间（精确到日），约定逾期交房违约金（每日 0.03%）。
2. 科技城：清华附中嘉兴学校落地，周边新房（如绿城云萃府）溢价率 16.98%。
2. 人才政策升级：D 类人才购房补贴增至 15 万元，且优先配售保障房。
2. 租赁市场：政府计划 3 年内筹建 10 万套保障性租赁住房，租金低于市场价 30%。
